成都再现精装房风云!业主投诉开发商:38万精装费就是这个效

会整改,但是 否有必要 签改造协议暂无定论

实践 上,早在本年 1月份,张先生看到自己的新房装修状况后,就与开发商和物业交流 ,期望 能整改。但得到的回应是,没有签装修正 造协议,都不会处理,因此问题至今也没有得到妥善解决。

2月23日,记者通过张先生提供的信息,电 话联络 了开发商一位高主管 ,对方一开始说业主所述不实,后来又称自己对此事不知情。

2月26日,记者再次致电高主管 ,对方表明 现已 与张先生交流 ,会依据 业主诉求进行整改,当记者问询 是否有必要 签定 装修正 造协议才会开工 时,高主管 表明 这个由集团抉择 ,他其实不 清楚。

律师支招

精装房遇胶葛 应该怎么 解决?

细读装修正 造委托书不难发现,里边 各项内容设定都显着 倾向 受托主体,委托人的权益保障简直 毫无提及。面对这样的状况 ,购房者应该怎么 维护自己的权益,记者就此咨询了专业律师。

律师认为,从业主提供的购房合同条款上看,购房合同对开发商交给 房子 的装修规范 约好 是十分 明确的,开发商有义务按合同约好 的装修价格规范 为业主提供相应价格规范 的装修配置。该装修价格规范 的计价应当是可以按市场公允的价格计量的,而不该 是开发商单独 说了算。

开发商不能违背 政府备案审批的价格,向业主虚报装修费用,假借装修的名又变相涨价,不按合同约好 的规范 力业主提供装修,不然 开发商就构成了合同违约,并涉嫌严峻 违法违规,业主也有权向监管部门投诉,要求查处。业主在交房前也有官僚 求开发商整改并解释,不然 ,业主有权拒接房子 ,向法院申述起因追查 开发商的违约职责 或要求开发商退还多收的装修款。

针对改造协议这一块的争议,律师认为,开发商无权强行要求业主签委托改造协议,这是有损业主利益的行为,业主有权撤销委托。开发商无权以业主不签委托协议为由,不给业主提供装修,不然 业主有权追查 开发商的违约职责 。

【假如 您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采用有费用酬谢。报料微信注重 :ihxdsb,报料QQ:3386405712】

(原标题:成都再现精装房风云 !业主投诉开发商:38万精装费就是这个效果?)